一期总体鸟瞰效果图

　　产业总部集聚地 城市商务综合体

　　为进一步提升中国轻纺城的影响力和美誉度，柯桥区近年来加大力度，深入推进轻纺城“二次创业”，致力于将柯桥区打造成为国际性纺织制造中心、贸易中心和创意中心，更好地发挥轻纺市场在现代服务业发展中的龙头带动作用和集聚辐射功能。目前，柯桥区现代商贸业地标性项目——中国轻纺城中央商务区(以下简称中纺CBD)已经开始招商，建设时间为5—8年，并将于2020年全面建成。一个占地70万平方米，未来国内一流的中央商务区将在柯北新城这片热土上拔地而起。听到这个消息，你是否对未来的柯桥充满期待?

　　超大CBD：占地70万平方米 投资150亿

　　中纺CBD是集商务、办公、金融、商业和综合服务等功能融为一体的大型城市综合体，项目位于柯袍立交桥南侧金柯桥大道两侧，是柯北新城的黄金地带。其东侧是正在新建的柯桥区客运中心和高铁绍兴北站，南侧是中国轻纺城新市场区，北侧是国家级柯桥经济技术开发区。商务区总占地面积70万平方米，总建筑面积125万平方米，总估算投资150亿元。以总部办公、产业研发、创意设计、商贸会展、金融投资等现代服务业为主体，以酒店餐饮、中介服务、休闲娱乐、文化旅游等城市服务业为辅助，集高端商务、综合配套、交流展示、时尚休闲等多功能于一体。

　　这个具有唯一性、统一性和先进性三大特点的中纺CBD有着他独有的优势。所谓的唯一性，是因为受开发土地的限制，中纺CBD是柯北新城连片土地面积超过500亩的最后一幅土地。统一性则是指由政府组建单独机构进行主导开发，统一管理，具体包括：统一规划设计、统一基础配套建设、统一公共服务区建设、统一建设标准、统一公共物业管理，使之成为超大型综合商贸新社区。中央商务区通过国际招标，由中美合作上海马达思班设计事务所中标，担任中纺CBD的总规划设计任务;中纺CBD是一个超大规模的城市综合体，并力争将其打造成国内最新一代城市综合体。

　　门槛高：招商准入有门槛，建筑标准有要求

　　为了提高中央商务区的档次，要让建成后的城市综合体达到国内甚至是世界先进水平，对入驻开发商规定了准入门槛。

　　根据规划，准入的企业主要针对9种对象，分别为：(1)近三年世界500强企业;(2)近三 年国内500强企业;(3)中央企业;(4)上市企业;(5)国家特级建筑企业，一级房地产企业;(6)2011年县工业企业前50强，建筑、商贸服务、房地产前10强企业;(7)绍兴籍在外投资企业(越商)、协会、商会;(8)国内各行业协会，中国轻纺城各商会;(9)经中国轻纺城中央商务区领导小组确定的其他开发主体。

　　另外，值得注意的是，这次中纺CBD的建设方式与以往颇有不同。

　　政府为了加快推进项目建设需要，采用了新的综合体建设模式，对不同功能的建筑，采用政府投资建设和地块业主在统一规划下分头建设相结合的建设模式。为确保项目的特色和品质，政府将统一建设公共配套建筑、公共地下室、市政综合管廊、区块内公共道路广场、绿化、亮化景观等内容，具体体现如下：1、所有管线敷设实现统一化管沟。2、所有地下空间通过公共停车场和地下交通环廊实现全面连接。3、对区块内所有建筑高度、颜色、场外环境和建设外装修标准进行统一管制。4、区块内的商务配套服务由政府统一规划建设。5、对地块开发建筑按照规定的建设标准开展规划方案审核。

　　一个城市新地标

　　将拔地而起

　　为了吸引优质企业的入驻，政府将在现有已出台的各项优惠政策基础上，专门再制订出台不低于周边地区同类城市综合体开发建设的相关优惠政策条件。同时，对区块内超高层建筑及其他重大投资项目的有关政策，实行“一事一议”。

　　所以我们有理由相信，在今后10年甚至更长一个时期，是服务业加快发展的战略机遇期，柯桥区党委政府高度重视带来的政策机遇，明确把培育壮大现代服务业作为经济结构调整的主攻方向，提出了服务业优先发展战略，出台了一系列促进服务业发展的政策措施。跨海大桥、高铁、高速公路的建设，进一步提升了柯桥城区的区位优势。这些为服务业发展带来更大的发展平台和需求空间，有利于集聚人才、资本、技术等高端服务业要素，从而优化现代服务业市场环境，促进现代服务业新业态加快发展。

　　柯桥区纺织产业的未来，必定改变以量制胜、同质化、粗放式发展的产业现状，改变重生产轻研发营销的发展模式，积极向研发设计和品牌营销拓展。中纺CBD建成后，必将培育和集聚更多更优秀的研发、创意等高端商务机构;而以轻纺城市场贸易为基础，柯桥特别是柯北已形成了纺织、商贸、金融、办公等贸易、商务为主的产业集群，来自全国乃至世界的数万私营业主云集，拥有强大的购买力都将把中纺CBD推向更高。