财联社4月5日讯，被外界称为“不务正业”的雅戈尔(600177.sh)仍在持续发力地产业。该公司昨日发布公告称，雅戈尔集团全资子公司苏州琅壹达企业管理有限公司，以10亿元通过网络竞价成功竞买天津亿豪大厦。

“雅戈尔似乎有战略调整的迹象，此前雅戈尔地产业务主要是房地产开发以及住宅销售为主，而此次竞拍的是一宗商业地产项目。在楼市调控趋严的大背景下，雅戈尔营业收入下降，此举有向股权长期投资收分红和房地产商业持有转变的迹象，或二者并重。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉财联社。

尽管雅戈尔集团董事长李如成曾于2016年表示，雅戈尔要回归服装主业。但从近两年的业绩来看，地产业务依旧被雅戈尔倚重，并在部分区域有加强趋势，回归服装主业似乎遥遥无期。

雅戈尔的地产生意

据了解，雅戈尔收购的亿豪大厦位于天津市南开区，共有503套房产，总建筑面积约94911平方米，建成于2011年左右，包括商业裙房、写字楼、公寓、车库及附属用房。

一位接近雅戈尔的人士则表示，“目前雅戈尔市值300亿元，如果仅靠服装业务，雅戈尔不会发展到现在的规模。不过从风险来说，服装业务较稳，而地产投资波动较大。”

2017年年报显示，雅戈尔地产板块完成营业收入48.91亿元，较上年同期下降52.35%;实现归属于上市公司股东的净利润12.68亿元，较上年同期下降15.91%。

雅戈尔方面表示，房地产业务由于周期性因素的影响，2017 年度项目交付的面积较上年同期减少，结转收入因此也较上年同期减少。

“虽说雅戈尔是以服装行业起家，但早在1992年便已经开始涉足地产行业，随着经济的发展，地产已成为其主营业务的一个板块，也为其创造了大量利润。” 严跃进向财联社记者表示。

据不完全统计，1998-2017年期间，雅戈尔服装合计产生净利润95.9亿元，地产业务合计净利润106.8亿元，投资业务合计净利润127.3亿元。按产生的利润来说，投资最多，地产其次，服装最少。李如成深圳曾考虑分拆地产上市。

2016年，李如成曾公开表示，“雅戈尔如果真正要做强做大，服装才是我们的核心。房地产这块国家在不断地调控，不太明晰，这条路对于雅戈尔来说很难走通，而投资的机遇性又比较大，我们在此也并没有很强大的、专业的团队。”

尽管李如成作出上述表态，雅戈尔在房地产业务上并未明显放缓扩张步伐。

年报数据显示，公司2017全年营业收入为98.94 亿元，较上年下滑33.58%。其中服装板块为49.07亿元，地产板块为48.91亿元，占全年营业收入几乎半壁江山。

2017年雅戈尔共斩获了三块地，总拿地金额为39.9亿元。其中，以18.5亿元竞得宁波天水家园地块;以 12.5亿元竞得宁波北仑新吹蛋腹荼辈嗟乜