近日，笔者对上海南京西路商圈等进行采访了解到，电商的井喷、跨境购物的兴起、租金的走高、区域的分流等因素，使传统百货业增速明显放缓甚至出现负增长。
重重压力之下，实体商业转型的有利因素和有效思路也日渐清晰，线上到线下、商旅文联动等各种新业态、新模式渐具雏形。而老牌商圈的“转身”，也对政府自身的改革提出了新命题。
上海市静安区商务委提供的统计数据显示，2013年，全区实现商品销售总额1621.26亿元，同比增长5.26%，增幅较上一年下降4.75个百分点。
高端商业项目的扎堆入市正使城市商业呈现“泛中心化”态势。
比如，戴德梁行统计数据显示，从2000年至2013年上半年，上海零售地产的累计供应量为1091.2万平方米，但2013年下半年的供应量，就接近上海此前13年半累计供应量的四分之一，多个商圈迎来“集中开店”高峰。
