时至10月,又逢市场营业房租赁高峰期。前不久,“全鑫毛纺”的俞素园租下了毛纺市场一营业房,打算明年开办门市部。
“经营大户来了,明年市场将会有个新气象。”毛纺市场有关负责人说。市场方谁都希望能一枝独大,推出各种举措吸引经营大户。硝烟弥漫的市场之争,让经营户得到了不少实惠。
毛纺市场:
投资者集体签下承诺书
开张已有3年,和同位于东升路上的另外几个市场相比,毛纺市场的人气相对较差。无论是市场主办方,还是投资者以及经营户,看在眼里、急在心里。尤其是对投资者来说,从市场公司租过来的价格相差不大,但针织市场一楼一间商铺租金已达三四十万元,而毛纺市场则只有三四万元。
前不久,经几名投资者发起,投资市场营业房的41名商人共商对策,签下价格同盟承诺书:由专门的工作人员操作,以市场公司给的原价转租营业房,为期3年,以吸引经营大户入驻,最终实现旺市。
精品广场:
下调房价10万留商户
业内人士都知道,毛纺市场此举,主要针对精品广场,因为精品广场有个毛纺一条街,集聚了不少毛纺产品经营大户。这一举措出台后,精品广场不少商户动了心,再加上说客的劝说,“春风呢绒”等不少萧山籍经营大户租下了毛纺市场的商铺。
这事很快在精品广场“炸开了锅”。“经营户都来告诉我们,他们希望降低租金。”市场业主委员相关负责人称,虽然精品广场是成熟市场,但现在情况发生了变化,房东普遍认为经营户提出这样的要求是合理的,主动降价10万元,原来20多万元一间的租金现在降到了10多万元。
一方面下调租金,另一方面不断做思想工作,精品广场毛纺一条街的商户大多数稳定了下来,不少商户表示,将“花开两地”,两边门市部都开起来。
市场之争:
划行归市是关键
竞争是残酷的,但也带来好处。两个市场之争,使经营户商务成本大大降低,另外还使管理层意识到,有更多的工作要做。
相比毛纺市场,精品广场已是轻纺城市场中建成最久的市场,设施相对落后,且由于业主多元化,缺少专门的管理公司,要完善配套设施非常困难。而签约毛纺市场后,经营户即向市场相关负责人提出,要求完善市场配套设施。
前几年,轻纺城市场全面升级改造,并在此基础上对市场进行划行归市,毛纺市场正是经政府划行归市的市场之一。这使得原来以毛纺产品为重点的精品广场,不得不面对毛纺市场强有力的竞争。精品广场市场业主委员会意识到发展的困难,对他们来说,市场商户总量有限,加大对市场商户的服务,并以个人情感留住商户,是他们目前唯一可以做的事情。(本报记者 陶晓宇)