前两天，在兰亭工业园区，记者看到一幢装饰一新的3层大楼及一幢上万平方米的厂房格外引人注目。据介绍，这幢大楼和厂房并不是新建的，而是兰亭一企业投入近1000万元，对旧厂房进行改造，使之成为电商创业基地。

　　如何让昔日的旧厂房“摇身一变”成创业之地?记者了解到，柯桥区的不少企业及镇街部门都在努力中……

　　2万多平方米旧厂房，200万元的年租金，5年使用权。这是兰亭这一旧厂区“房东”给予电商创业园的优越条件。此次租金比去年的250万元减少了50万元。这让电商创业园投资方发展信心更足，一口气投资700多万元，对旧厂房进行了“改头换面”的装修：原来的生产车间变成了仓储物流区，行政大楼改修成电商创业楼……

　　面对优质项目，“房东”调整心态，镇街部门也在积极行动，牵线搭桥，努力把旧厂房利用作为当地政府的一项重要招商项目来对接。

　　今年5月，福全镇政府与杭州聚势管理公司成功“牵手”，达成了建设绍兴聚势电子商务产业园合作计划。利用该镇的存量房，在福全打造电子商务运营服务基地，促进电商与周边传统制造业、专业市场的联动发展，推动地区产业转型升级。

　　该镇有关负责人介绍，我们的目标是借助“聚势管理”的资源和平台，引进符合产业结构发展要求的项目，进而来推进区域产业的转型升级。据了解，因环境治理等要求，到2017年，福全镇将有23家企业搬迁，并闲置出100万平方米的旧厂房。因此，“聚势管理”所引进的诸多项目，得到了福全及周边企业经营者的青睐，目前已有四五个项目正在进一步洽谈中。

　　然而，记者从兰亭、福全、杨汛桥等镇街了解到，旧厂房变“俏姑娘”并非容易。一位有关工作人员透露，为更好帮助企业利用闲置旧厂房，该镇曾通过牵线搭桥，为涉及企业引进项目。然而，当进入实质性洽谈时，企业方对旧厂房开出的价位不满意，最终使引进项目告吹。

　　业内人士指出，面对新的经济形势，“房东”对旧厂房利用应认清形势，积极调整心态，看准优质项目主动对接。