经过两个月的装修，全新的万容天地商场日前正式亮相，成为“动批”启动搬迁后，首家经过改造实施转型升级的商场。五一小长假期间，与以前“鸽子笼”摊位主要吸引扛着大包小包的批发客不同，装修时尚的万容天地一楼，除了前来进货的批发客，还出现了很多被良好购物环境吸引的“散客”。

　　近日，动物园万容天地商场内，经过重装改造后，曾经拥挤凌乱的小格子铺现在大都变成了品牌门面店，面积更大，环境也更好。

　　做服装生意的李微来到位于动物园公交枢纽南侧的万容天地商场“拿货”。万容天地一楼颇具“韩范儿”的新店铺，吸引了他的注意。

　　经过两个月的装修，全新的万容天地商场日前正式亮相，成为“动批”启动搬迁后，首家经过改造实施转型升级的商场。五一小长假期间，与以前“鸽子笼”摊位主要吸引扛着大包小包的批发客不同，装修时尚的万容天地一楼，除了前来进货的批发客，还出现了很多被良好购物环境吸引的“散客”。

　　记者昨日从市发改委了解到，目前，原本人流、车流密集的动物园等区域性批发市场正有序外迁，动批市场中包括万容天地在内的3家市属产权单位，已制定疏解方案和时间表，正有条不紊地实施。

　　退400商户引30多品牌

　　“动批”是西城区动物园批发市场的俗称，形成于上世纪80年代中期，目前共有12家批发兼零售的商场。地上五层、地下四层，总面积约4万平方米的万容天地便是其中一家。

　　李微记得很清楚，以前一提起“动批”，马上就会想起“鸽子笼”——五平方米一个摊位的设计让整个万容天地拥挤不堪。如今，万容天地已经与韩国专业机构签订协议，引进韩国管理团队对其一层内部格局进行“外科手术”式改造，把传统的“鸽子笼”换成敞开式大面积的独立店铺，韩国设计人员和前期管理人员已经派驻到位，同时带来的还有以设计师为主导的30多家韩国品牌入驻协议。

　　对于转型升级，万容天地将传统“动批”业态一律清退，原本可容纳近400家商户的一层只留给上述30多个韩国品牌。北京万容天地商业管理有限公司董事长李再顺介绍，去年9月企业启动清退工作，目前一层一半场地已经入驻了18家韩国品牌，剩余地方将在年内全部完成清退工作，让新品牌入驻。30多户占据近400户商家的场地，单个商户经营面积的提升量可见一斑。万容天地还将根据洽谈情况，陆续引入意大利、法国等国的品牌，按照每层一到两个国家知名品牌的原则，将自己打造成品牌服装城。

　　将建T型走秀台

　　相比引进品牌，万容天地对国内自主品牌的经营者也给予部分保留。目前，万容天地内自主品牌商户约200家左右，占比达10%。“这部分商户有自己的品牌、设计师、工厂、物流渠道、供应商，属于企业性质的商户我们都安排在三层到五层，这些商户的面积大，品牌质量有保证。”李再顺说，结合北京“打造时装之都”、“设计创意之都”的总体规划，万容天地将融合一批服装设计师加盟。

　　据透露，目前万容天地已经与设计师联盟、北京服装学院等多家机构建立合作。一方面，通过举办设计展示、沙龙等活动，组织设计师与商户交流，提供设计服务;另一方面，开辟“设计师工作室”，提供场地、配置导购，销售展示设计师的产品。

　　按照最新出炉的二期改造方案，万容天地将在一层设置原创设计区，为入驻商户免费提供新品展示和互通交流的场所。地下二层将建立展示区和T型走秀台，与学院、协会、模特公司、服装品牌企业等单位合作，成为服装发布、展示的秀场。

　　帮个体户成立服装企业

　　在疏解非首都功能的大背景下，希望在“动批”留下来的商户又该何去何从?

　　对此，万容天地等市场也在酝酿出台相关措施。李再顺透露，万容天地将以“条件准入、租金优惠、资金支持”等方式扶持个体户创立具有自主品牌的服装企业。目前，已有40家个体户有意向成立服装公司，万容天地将按照政府相关政策出台系列帮扶措施：一是与西城区金融机构建立服务平台，为商户提供资金结算、汇款等基础性金融服务;二是协助企业争取政府部门的相关政策支持，建立资金帮扶机制，通过担保融资、直接融资、引进投资基金等方式，解决商户发展资金不足问题。

　　“万容天地计划用2到3年时间，通过转型升级，淘汰传统业态，形成以设计、创意、自主品牌、电子商务、物流配送为一体的时尚服装设计和创意中心，预计整体投入资金将达2亿元。”李再顺说。

　　马上就访

　　商场转型促自主品牌发展

　　自主品牌“布卡”的拥有者陈杰回忆，1999年，他成为动批一个地道的“鸽子笼”商户。当年看好毛衣市场的陈杰在万容天地租了5平方米的铺面开起夫妻店，起早贪黑地干批发。这种状态也是很多“动批”起家者的真实写照。2004年，辛苦攒出人生第一桶金的陈杰想扩大经营规模，可咨询了几个地方却发现，拥有自主品牌的红线成了难以逾越的门槛儿。

　　“那时就觉得再这么干不会长久，必须及早转型。”陈杰说。于是他南下多个城市寻找合适的品牌进行收购，至今他已先后兼并了七八个服装品牌，形成了拥有独立知识产权的研发团队和加工制作及物流配送系统，2014年10月成立自己的公司，今年5月公司又开设了两家直营店。

　　听说万容天地将实施转型，可以为企业提供展示和交流的平台，陈杰来了精神：“以前我们都是在外面举行活动，要想找到有水平的设计师越来越难，没想到现在可以在自己家门口，方便地解决这些问题，这也让自己的品牌获得了难得的发展机遇。”