澳大利亚与中、日、韩三国的自由贸易协议陆续签署，给澳农产品全面对接东北亚市场带来历史性机遇，与此同时，澳农牧业相关资产正越来越受到国际及澳国内投资者的瞩目。

澳媒ACB News 报道，澳大型农企、棉花生产巨头 Eastern Australia Agriculture（EAA）近日乘势而上，第三次将面积达3.7万公顷的棉花农场投资组合推向市场公开出售。

据悉，待出售的Kia Ora和Clyde农场位于昆士兰州南部，属大规模灌溉型旱地、牧场综合地块，总面积37548 公顷，共拥有6700万吨用水权，综合估值达1.8亿澳元，可开展大规模作物种植，并可实现冬季与夏季轮植，目前主要生产棉花和小麦。

据报道，EAA于2009年提交至澳生产力委员会的文件显示，两家待售农场2008/2009年间共产出35000吨小麦和11000包棉花。报道援引业内分析，认为待售农场棉花种植能力最高可达每年150000包，还可种植大麦、鹰嘴豆和高粱等其他作物，部分地块更可展开多样化业务，如肉牛养殖等。

报道指出，近年来澳农业地产交易日趋活跃，但多集中于肉牛地产或乳业地产，此类农作物地产交易尚不多见。EAA两家待售农场均处于棉花主产区，附近的库比农场（Cubbie Station）曾在2012年底以2.3亿澳元价格由中国山东如意集团和日本一家投资机构联手获得。

由于棉花价格疲软、昆州屡遭干旱，EAA曾于2013和2014年两次出让上述两家农场资产，但未果。本次交易将由高纬环球（Cushman & Wakefield）和高力国际（Colliers International）等机构联合代理，购买意向申请截至于10月底。

高纬环球董事总经理Glen Wright表示，澳与中、日、韩自贸协议签署以来，澳农业地产市场重新受到投资者关注，澳洲高品质农业地产的形象获得更大认可。

高力国际农村农商部主管Rawdon Briggs则表示，EAA两家待售农场资产易于实现完整递交，配备有精良的管理团队，拥有大量水和土地资源，靠近成熟的水权交易市场，有能力生产出形式多样的农产品。